עורכי דין למקרקעין תמ"א 38 פינוי בינוי נדל"ן
lindenberg
עו"ד דותן לינדנברג
052-456-4579

לפרטים נוספים

halachmi
עו"ד יהושע הלחמי
052-456-4579

לפרטים נוספים

molson
עו"ד ענת מולסון
052-456-4579

לפרטים נוספים

deblinger
עו"ד שמואל דבלינגר
052-456-4579

לפרטים נוספים

חושן - ניהול פרוייקטים

יצוג דיירים בפינוי בינוי ובתמ”א 38


למה לבחור במכרז הפתוח?

ניסיון רב שנים בבחינת היתכנות תכנונית וכדאיות כלכלית לישום תמ”א 38 ופינוי בינוי. ניסיון רב בייצוג וארגון דיירים. מומחיות בקידום תכניות לפינוי בינוי ליזמים פרטיים ולרשויות מקומיות. ניסיון רב בקידום תב”עות בהיקפים גדולים של אלפי יח”ד. יכולת תגובה מהירה ובחינת הצעות ספקים בצורה מקצועית.

// מיצוי הזכויות של הדיירים במו”מ המלווה באנשי מקצוע מטעם הדיירים

שקיפות בתהליך ושוויון בין כל בעלי הדירות

ייצוג דיירים מקצועי הכולל ייצוג שמאי משפטי תכנוני ופיקוח במהלך הביצוע

רעידת אדמה קטלנית הצפויה להתרחש בישראל בשנים הקרובות היא הסיבה לפרסום תמ"א 38 המקדמת חיזוק מבנים ישנים. לפניכם הסבר כללי על הגורמים לרעידות אדמה ועל הסכנה הרוחשת מתחת לפני הקרקע באזרנו

תמ"א 38 תוכננה כפעולת מנע לסכנה הצפויה למדינת ישראל מרעידת אדמה חזקה. כידוע, אחד הנזקים המרכזיים ברעידות אדמה הן פגיעות בנפש וברכוש הנגרמות מקריסת בניינים שלא עמדו בעצמת הרעש. לכן, חיזוק מבנים ישנים בפני רעידות אדמה סומן כאחת המשימות החשובות שיכולה לקדם המדינה במטרה לצמצם משמעותית את המחיר שתגבה רעידת אדמה חזקה. מאמר זה סוקר את נושא רעידות האדמה באופן כללי ובישראל בפרט, ומסביר את ההיגיון הציבורי הניצב בבסיס תמ"א 38.

מהי רעידת אדמה? הקרקע עליה בני האדם בונים את בנייניהם היא בסך הכול שכבה מוצקה דקה המשמשת כמעטפת לכדור הארץ. עובי הקליפה הזו נע בין 5 ק"מ ל- 70 ק"מ בלבד. הקליפה מחולקת ללוחות ענק המכונים לוחות טקטוניים. אלה נמצאים בתנועה מתמדת אחד ביחס לשני ורוב הזמן שורר ביניהם מצב של שקט מתוח ותנועתם אינה מורגשת מעל פני הקרקע. מתחת למעטפת הקשה שיוצרים הלוחות הטקטוניים יש חומר סלע חם הנמצא בתנאי טמפרטורה ולחץ גבוהים מאוד. ברגע מסוים הלחץ שקיים בליבת כדור הארץ מתעצם עד כדי כך שהוא גורם ללוחות הטקטוניים לבצע תנועה חדה ומהירה. תנועת קרקע זו משחררת אנרגיה אדירה בתוך זמן קצר מאוד, והיא מורגשת מעל פני הקרקע כרעידת אדמה.

רעידות אדמה בעולם ובישראל
רעידת אדמה קטלנית הצפויה להתרחש בישראל בשנים הקרובות היא הסיבה לפרסום תמ"א 38 המקדמת חיזוק מבנים ישנים. לפניכם הסבר כללי על הגורמים לרעידות אדמה ועל הסכנה הרוחשת מתחת לפני הקרקע באזרנו

תמ"א 38 תוכננה כפעולת מנע לסכנה הצפויה למדינת ישראל מרעידת אדמה חזקה. כידוע, אחד הנזקים המרכזיים ברעידות אדמה הן פגיעות בנפש וברכוש הנגרמות מקריסת בניינים שלא עמדו בעצמת הרעש. לכן, חיזוק מבנים ישנים בפני רעידות אדמה סומן כאחת המשימות החשובות שיכולה לקדם המדינה במטרה לצמצם משמעותית את המחיר שתגבה רעידת אדמה חזקה. מאמר זה סוקר את נושא רעידות האדמה באופן כללי ובישראל בפרט, ומסביר את ההיגיון הציבורי הניצב בבסיס תמ"א 38. >למידע נוסף על תמ"א 38 ותמריציה לחיזוק מבנים

מהי רעידת אדמה? רעידות אדמה בעולם ובישראל
הקרקע עליה בני האדם בונים את בנייניהם היא בסך הכול שכבה מוצקה דקה המשמשת כמעטפת לכדור הארץ. עובי הקליפה הזו נע בין 5 ק"מ ל- 70 ק"מ בלבד. הקליפה מחולקת ללוחות ענק המכונים לוחות טקטוניים. אלה נמצאים בתנועה מתמדת אחד ביחס לשני ורוב הזמן שורר ביניהם מצב של שקט מתוח ותנועתם אינה מורגשת מעל פני הקרקע. מתחת למעטפת הקשה שיוצרים הלוחות הטקטוניים יש חומר סלע חם הנמצא בתנאי טמפרטורה ולחץ גבוהים מאוד. ברגע מסוים הלחץ שקיים בליבת כדור הארץ מתעצם עד כדי כך שהוא גורם ללוחות הטקטוניים לבצע תנועה חדה ומהירה. תנועת קרקע זו משחררת אנרגיה אדירה בתוך זמן קצר מאוד, והיא מורגשת מעל פני הקרקע כרעידת אדמה.

מדוע מניחים כי באזורים בהם התרחשו רעידות אדמה בעבר, הן ישובו להכות בעתיד? אזורי החיכוך בין הלוחות הטקטוניים בכדור הארץ, הם האזורים בהם מתועדות רעידות אדמה לאורך ההיסטוריה האנושית. כמו כן, באזורים אלה נמדדות בתדירות גבוהה גם רעידות אדמה קטנות (מיקרו רעידות אדמה) שאינן מורגשות על ידינו, אך ניתנות לאיתור באמצעות סיסמומטרים רגישים. ההבדל העיקרי בין אזורים מועדים לפורענות בעולם הוא בתדירות התרחשות הרעידות ובעוצמתן. חוקרי התחום מסכימים כי באזורים בהם התקיימו בעבר רעידות, ישובו להופיע רעידות נוספות כאשר הלחץ המופעל על הלוחות הטקטוניים יתגבר די הצורך. הבעיה העיקרית היא שהמחקר בתחום לא מסוגל לנבא מתי צפויה להתרחש הרעידה החזקה הבאה, אלא רק לקבוע באופן כללי שהיא עלולה להופיע בעתיד הקרוב.

מהו מוקד רעידת האדמה?
התנועה החדה בין לוחות טקטוניים מתרחשת בנקודת מפגש מסוימת המכונה מוקד רעידת האדמה. ניתן לדמות נקודה זו למקום בו פוגעת אבן הנזרקת למים. מנקודה זו והלאה מתפשטות בכל הכיוונים תנודות קרקע חזקות. ככל שמוקד הרעש נמצא קרוב יותר לאזורים מיושבים יש סיכוי גבוה יותר לקריסת בניינים והרס תשתיות. למרות זאת ייתכנו מקרים בהם מוקד הרעש נמצא בלב האוקיינוס, אך תנודות המים גורמות ליצירת גל צונאמי קטלני שעלול לגרום לנזקים ברדיוס עצום כפי שקרה בדצמבר 2004 בדרום מזרח אסיה.

איזו עצמה של רעידת אדמה נחשבת לקטלנית? בעבר נהגו לדרג את עצמת הרעידות בסולם ריכטר. כיום החוקרים משתמשים בסולמות מדידה חדשים יותר אבל העיקרון הבסיסי נשאר זהה. במדידה מתייחסים לעצמת המגניטודה של הרעידה כנתון השוואתי. המגניטודה היא מדד של כמות האנרגיה שהשתחררה באזור המוקד של רעידת האדמה. היא מתייחסת רק למוקד הרעש ולא לאזורים רחוקים יותר בו הוא הורגש. קשה לקבוע באיזה מגניטודה צפוי נזק רב באזור הרעש והדבר תלוי במספר רב של משתנים. באזורנו, רעידות אדמה במגניטודה 6.0 ומעלה התבררו כקטלניות והחשש הנוכחי הוא מרעידה בעצמה זו, או חזקה ממנה.

קבלני ביצוע תמ"א 38

יצוג דיירים בפינוי בינוי ובתמ”א 38 במסלול זה אנו מציעים להרוס את הבית הקיים ולבנות במקום בית חדש. מימוש תמ”א 38 מלא הכולל בדיקות ספציפיות לכל בנין.

karmi
חושן - ניהול פרוייקטים
המשך לקרוא...

ניסיון רב שנים בבחינת היתכנות תכנונית וכדאיות כלכלית לישום תמ”א 38 ופינוי בינוי. ניסיון רב בייצוג וארגון דיירים. מומחיות בקידום...

kerner
חכשורי - חיזוק מבנים בע"מ
המשך לקרוא...

כמענה למצב קריטי בו שרויים היום עשרות אלפי בניינים בישראל, אישרה הממשלה בשנת 2005 את תמ"א 38 - תוכנית מתאר ארצית....

odiz
תמי ישראל - החברה לחיזוק מבנים בע"מ
המשך לקרוא...

מובילה פרוייקטי תמ”א 38, משלב התכנון עד לסיום שלב הביצוע. לחברה ניסיון רב בפיתוח והקמת פרויקטים מסוג זה. החברה לחיזוק ...

sharim
אקו סיטי - החברה להתחדשות עירונית
המשך לקרוא...

יוזמת ומבצעת פרויקטים בתחום תמ"א 38, חיזוק ושימור מבנים. כחברת הביצוע הרצינית בתחום תמ"א 38 עם ניסיון מוכח בחיזוק בניינים...

קבלנים מכרזיםקבלנים מומחים לנדל"ן שכדאי להכיר
//

kardan-nadlan - עתיד חדש בתמ"א 38
חברת קרדן נדל״ן, גאה לתכנן, לבנות ולקחת חלק בהתחדשות העירונית (פינוי בינוי ותמ״א 38)

לפרטים נוספים

//

חכשורי - חיזוק מבנים בע"מ

לפרטים נוספים

//

hilla group - תמ"א 38/2 פינוי בינוי

לפרטים נוספים

//

קבוצת משגב 26 - בונים לך את העתיד

לפרטים נוספים

עורכי דין מכרזיםעורכי הדין מומחים לנדל"ן שכדאי להכיר
//

רועי אחיעזר - דיני מכרזים
המשרד מסייע לגופים שונים להכין מכרזים ולמציעים פוטנציאלים להגיש את הצעותיהן למכרז, תוך מקסום הסיכויים שההצעה.

לפרטים נוספים

//

גלובל - מכרזים לבחירת משרדי עורכי דין

לפרטים נוספים

//

רונן ברק - דיני מכרזים

לפרטים נוספים

//

הרציג, ברק, הדסי - משרד עורכי דין

לפרטים נוספים

תמ"א 38 מכרזיםתמ"א 38 הצעות במכרז הפתוח
//

אנגלאינווסט - התחדשות עירונית
מקבוצת ENGELINVEST חברת השקעות בינלאומית, נותנים לכם מכלול שירותים מלא הנדרש לביצוע תמ"א 38 והכל תחת קורת

לפרטים נוספים

//

אפיקים - המרכז להתחדשות עירונית

לפרטים נוספים

//

אר אס - המרכז לדיור תמ"א 38

לפרטים נוספים

//

"עו"ד דן הלפרט - ליווי מקצועי ואיכותי

לפרטים נוספים

עסקים מכרזים הצעות לבניית עסק במכרז הפתוח
//

דיגיטל פורס - מחזקים עסקים בכוח דיגיטלי
אנו יכולים לבנות אתר אינטרנט מדהים ומרשים, אך אם אתר האינטרנט אינו מציג הצעה עסקית בעלת ערך אמתי לגולש כל

לפרטים נוספים

//

פריסקופ – בית השקעות, מומחים למיזוגים ורכישות

לפרטים נוספים

//

mizugim - לוקל קונקשין ישראל בע"מ

לפרטים נוספים

//

govo מכרזים - הזדמנויות הופכות לרווחים

לפרטים נוספים

משרדים מכרזיםמשרדים למכירה ולקניה דרך המכרז הפתוח
//

merkspace
שולחן בחלל משותף להשכרה לפי חודש, יום, שעה מנחם בגין 65, תל-אביב

לפרטים נוספים

//

rent office - מאגר הנכסים הגדול בגוש דן

לפרטים נוספים

//

סאן חן - מגורים, מסחר, השקעות

לפרטים נוספים

//

סטאטוס - יועצי נדל"ן

לפרטים נוספים

מגרשים מכרזיםמגרשים למכירה ולקניה דרך המכרז הפתוח
//

נחלה - קרקע שהיא נכס
מחפשים להשקיע בקרקע חקלאית ולהרוויח עד מאות אחוזים מההשקעה?

לפרטים נוספים

//

A1 Israel – גישה חדשה בשיווק נדל"ן

לפרטים נוספים

//

properteam - נדל"ן במידה שלך

לפרטים נוספים

//

החברה לפיתוח קיסריה - אדמונד בנימין דה רוטשילד

לפרטים נוספים

בתים פרטיים מכרזיםבתים פרטיים למכירה ולקניה
//

ארוסי מבנים - בניה מתקדמת
בניה מתקדמת היא השיטה המובילה לבניית בתי מגורים בעולם המערבי. בבסיס השיטה עומד השימוש בשלד פלדה וקירות.

לפרטים נוספים

//

אפרת מאירי - בניה כפרית

לפרטים נוספים

//

אתר הבית - מגורים בכפר

לפרטים נוספים

//

studio effectA - עיצוב פנים

לפרטים נוספים

דירות חדשות מכרזיםדירות חדשות מהקבלן דרך המכרז הפתוח
//

קבוצת קולסקי - פרויקטי בוטיק
יצחק קולסקי חברה לבניה והשקעות בע”מ הינה חברה בניהול משפחתי, אשר מתמחה בייזום ובניה של מבני מגורים במרכז.

לפרטים נוספים

//

מגדל אורדע - קבוצת רסיטל

לפרטים נוספים

//

אדסון - הזדמנויות נדל"ן

לפרטים נוספים

//

betlv - לאנשים שאוהבים את תל-אביב

לפרטים נוספים

חנויות מכרזיםחנויות למכירה ולקניה דרך המכרז הפתוח
//

דיסקונט - נדל"ן
בנק דיסקונט מציע למכירה מגוון של נכסים למתווכים ואנשי נדל"ן.

לפרטים נוספים

//

mcgroup - מסחר אלקטרוני, שיווק וייעוץ עסקי

לפרטים נוספים

//

בנק אגוד - נכסי מקרקעין העומדים למכירה

לפרטים נוספים

//

בנק לאומי - נכסים ונכסים בכינוס

לפרטים נוספים

דירות מכרזיםדירות למכירה ולקניה דרך המכרז הפתוח
//

הומלס - דירות ונדל"ן
לוח דירות למכירה של הומלס - לוח מכירת דירות ללא תיווך הכי עדכני ,אמין והמהיר בישראל. כאן תוכלו לבצע חיפוש או פרסום של

לפרטים נוספים

//

מאדאס - כל המודעות בלוח אחד

לפרטים נוספים

//

קומו - לוח קונים מוכרים

לפרטים נוספים

//

דירות יד שניה

לפרטים נוספים